Tasas para Hipotecas

Point Loma Credit Union es Un  Equal Housing Lender

Los préstamos para Hogares están disponibles en las zonas residenciales ubicadas en California.  Todas las solicitudes están sujetas a criterios de aprobación de créditos incluyendo, pero no limitados a, historia crediticia, aprobación de la propiedad y relación préstamo a valor.

Las Tasas de Porcentaje Anual (APR) listadas son para las propiedades ocupadas por sus propietarios.  Estas tasas son las que se ofrecen a nuestros solicitantes con mejor record crediticio.  Los APRs reflejan cargos por $78, de los cuales $18 son para determinar el riesgo de inundación y $60 es por servicios de impuestos.  Los APRs también reflejan cualquier punto listado (incluyendo los cargos de origen y descuento).  Todas las tasas, términos y condiciones presentados están vigentes a partir del 23/7/08 y están sujetos a cambio sin previa notificación.

Las Tasas de Porcentajes Anuales (APRs) presentados son para propiedades ocupadas por los propietarios.  Su tasa final de interés será determinada al momento de ser aprobado su crédito y estará basada en factores tales como, pero no limitados a su historia crediticia y relación préstamo al valor.  Los APR reflejan tasas de $78, los cuales consisten en $18 para determinación de inundaciones y $60 por servicio de impuestos.  Los APRs también reflejan cualquier otro punto enumerado (incluyendo tasas de origen y de descuento).  Todas las tasas, términos y condiciones presentados tienen efecto a partir del 23/7/08 y están sujetos a cambio sin previo aviso.  Otros términos y condiciones podrían ser aplicables.

Hasta el 31 de julio de 2008, Point Loma Credit Union pagará el cargo por valuación de su parte, para todos los préstamos de primeras escrituras de fideicomiso. Esto le representará un ahorro de $350.00.

* Atención:

Como resultado del Acta de Estimulo Económico del 2008 promulgada en febrero del 2008, las cantidades máximas de conformación de préstamos ha sido incrementada temporalmente hasta el 31 de diciembre del 2008.  Si la propiedad que usted está financiando está ubicada en el Condado de San Diego, la cantidad máxima de conformación de préstamo es de $697,500.  Si la propiedad que usted está financiando está ubicada en el condado de Riverside, la cantidad máxima de conformación de préstamo ha sido aumentada a $500,000.  Para propiedades ubicadas en otros condados dentro del Estado de California, por favor contáctenos para informarle sobre su límite aplicable de conformación de préstamo.  Restricciones y condiciones aplican si su cantidad financiada está por encima de $417,000 pero es menor al nuevo límite de préstamo para el condado de ubicación de la propiedad financiada.

El seguro contra inundaciones, daños a la propiedad y/o de hipoteca podrían requerirse y podría resultar en un APR más alto. Si el préstamo incluye una cuenta de depósito en custodia, cualquier cambio que ocurra respecto al costo de los impuestos de bienes raíces y seguro podrían afectar la cantidad mensual de su pago.

Favor de llamar al Departamento de Bienes Raíces al (858) 495-3400 para obtener términos específicos, características y restricciones del programa o para obtener información sobre las otras tasas y programas disponibles.

Hipotecas de Tasa Fija

Solo-Interés Máximo de $4,000,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
Interest-Only	6.875% - 8.125%	0.000%	6.877% - 8.127%	$5.73 - $6.77
Los pagos son sólo por el interés por los primeros tres años antes de comenzar el pago completo (capital e interés) para el término restante del préstamo. Término máximo de 30 años. * .50% se agregará a la tasa de interés para cualquier monto del préstamo que sobrepase los $417,000. Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%.  Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Préstamos Conformes Hasta un Préstamo Máximo de $417,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
40 Year Fixed	7.125% - 8.375%	0.000%	7.127% - 8.377%	$6.31 - $7.24
	7.000% - 8.250%	0.375%	7.034% - 8.288%	$6.21 - $7.14
	6.875% - 8.125%	1.000%	6.962% - 8.221%	$6.12 - $7.05
30 Year Fixed	6.875% - 8.125%	0.000%	6.877% - 8.127%	$6.57 - $7.42
	6.750% - 8.000%	0.375%	6.789% - 8.042%	$6.49 - $7.34
	6.625% - 7.875%	1.000%	6.725% - 7.983%	$6.40 - $7.25
20 Year Fixed	6.750% - 8.000%	0.000%	6.753% - 8.003%	$7.60 - $8.36
	6.625% - 7.875%	0.375%	6.676% - 7.928%	$7.53 - $8.29
	6.500% - 7.750%	1.000%	6.630% - 7.887%	$7.46 - $8.21
15 Year Fixed	6.375% - 7.875%	0.000%	6.378% - 7.879%	$8.64 - $9.48
	6.250% - 7.750%	0.375%	6.313% - 7.815%	$8.57 - $9.41
	6.125% - 7.625%	1.000%	6.286% - 7.794%	$8.51 - $9.34
10 Year Fixed	6.375% - 7.875%	0.000%	6.380% - 7.880%	$11.29 - $12.07
	6.250% - 7.750%	0.375%	6.338% - 7.841%	$11.23 - $12.00
	6.125% - 7.625%	1.000%	6.353% - 7.860%	$11.16 - $11.94
Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%.  Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Jumbo - Préstamos de más de $417,000 Hasta un Préstamo Máximo de $4,000,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
40 Year Fixed	7.625% - 8.875%	0.000%	7.626% - 8.877%	$6.67 - $7.62
	7.500% - 8.750%	0.375%	7.535% - 8.789%	$6.58 - $7.52
	7.375% - 8.625%	1.000%	7.465% - 8.725%	$6.49 - $7.43
30 Year Fixed	7.375% - 8.625%	0.000%	7.377% - 8.627%	$6.91 - $7.78
	7.250% - 8.500%	0.375%	7.289% - 8.543%	$6.82 - $7.69
	7.125% - 8.375%	1.000%	7.227% - 8.485%	$6.74 - $7.60
20 Year Fixed	7.250% - 8.500%	0.000%	7.252% - 8.502%	$7.90 - $8.68
	7.125% - 8.375%	0.375%	7.176% - 8.428%	$7.83 - $8.60
	7.000% - 8.250%	1.000%	7.132% - 8.389%	$7.75 - $8.52
15 Year Fixed	6.875% - 8.375%	0.000%	6.877% - 8.378%	$8.92 - $9.77
	6.750% - 8.250%	0.375%	6.813% - 8.315%	$8.85 - $9.70
	6.625% - 8.125%	1.000%	6.788% - 8.295%	$8.78 - $9.63
10 Year Fixed	6.875% - 8.375%	0.000%	6.879% - 8.379%	$11.55 - $12.33
	6.750% - 8.250%	0.375%	6.838% - 8.340%	$11.48 - $12.27
	6.625% - 8.125%	1.000%	6.854% - 8.360%	$11.42 - $12.20
Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos.  Se requiere un préstamo mínimo de $200,000.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%.  Aplican otras restricciones.  Favor de contactarnos para obtener más información.

Balloon 30/7 - Amortizado por más de 30 Años con Saldo Pagadero a 7 años Máximo de $417,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
Conforming	6.500% - 8.250%	0.000%	6.502% - 8.252%	$6.32 - $7.51
	6.375% - 8.125%	0.375%	6.413% - 8.167%	$6.24 - $7.42
	6.250% - 8.000%	1.000%	6.348% - 8.108%	$6.16 - $7.34
Jumbo	7.000% - 8.750%	0.000%	7.002% - 8.752%	$6.65 - $7.87
	6.875% - 8.625%	0.375%	6.914% - 8.668%	$6.57 - $7.78
	6.750% - 8.500%	1.000%	6.850% - 8.611%	$6.49 - $7.69
Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%.  Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Propiedades de Inversión / Ocupadas por Terceros Distintos al Propietario	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
	7.375% - 8.625%	1.500%	7.531% - 8.793%	$6.91 - $7.78
* Se le agregará un .50% a la tasa de interés para todos los préstamos que sobrepasen $417,000.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.

Hipotecas con Tasas Variables

Tasa Ajustable 1/1 Máximo de $4,000,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
1/1 Adjustable Rate	4.875% - 6.125%	0.000%	4.876% - 6.126%	$5.29 - $6.08
Fijo durante el primer año y podría ajustarse cada año a partir de entonces. Esta tasa podría variar y tiene un tope anual máximo del 1% y un tope vitalicio del 6%.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%. Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000. Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Tasa Ajustable 3/1 Máximo de $4,000,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
3/1 Adjustable Rate	5.625% - 6.875%	0.000%	5.626% - 6.877%	$5.76 - $6.57
Tasa fija durante los primeros 3 años y podría ajustarse cada año a partir de entonces. Esta tasa podría variar y tiene un tope anual máximo del 2 % y un tope vitalicio del 5%. LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%. Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000. Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Tasa Ajustable 5/1 Máximo de $4,000,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
5/1 Adjustable Rate	6.125% - 7.375%	0.000%	6.126% - 7.377%	$6.08 - $6.91
Fija durante los primeros 5 años y podría ajustarse cada año a partir de entonces. Esta tasa podría variar y tiene un tope anual máximo del 2 % y un tope vitalicio del 5%. LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%. Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000. Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Tasa Ajustable 7/1 Máximo de $4,000,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
7/1 Adjustable Rate	6.625% - 7.875%	0.000%	6.627% - 7.877%	$6.40 - $7.25
Fija durante los primeros 7 años y podría ajustarse cada año a partir de entonces. Esta tasa podría variar y tiene un tope anual máximo del 2 % y un tope vitalicio del 5%. LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%. Una opción Sin Puntos/Sin Gastos de Cierre se encuentra disponible para este préstamo a una tasa del .25% por encima de la tasa aplicable de 0 puntos. Se requiere un préstamo mínimo de $200,000. Aplican otras restricciones. Favor de contactarnos para obtener más información.

Propiedades de Inversión / Ocupadas por Terceros Distintos al Propietario Tasa Ajustable 1/1 Máximo de $417,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
1/1 Adjustable Rate	5.375% - 6.625%	1.500%	5.513% - 6.774%	$5.60 - $6.40
Fija durante el primer año y podría ajustarse cada año a partir de entonces. Esta tasa podría variar y tiene un tope anual máximo del 1 % y un tope vitalicio del 6%. LTV CombinadoPréstamo máximo en relación al valor combinado - El monto de la primera hipoteca combinado con la segunda hipoteca, como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.

Tasa Ajustable 3/27 Máximo de $4,000,000 (Sólo para quienes Compran por Primera Vez)	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
3/27 Adjustable Rate	6.375% - 7.625%	0.000%	6.376% - 7.627%	$6.24 - $7.08
La tasa de interés es fija durante los primeros tres años antes del incremento único del .50% para el término restante del préstamo. El prestamista paga los costos de cierre no recurrentes, los cuales incluyen todos los gastos efectuados por el prestamista excepto intereses pagados por anticipado e incautaciones. * Se le agregará un .50% a la tasa de interés para todos los préstamos que sobrepasen $417,000.  LTVPréstamo máximo en relación al valor - El monto de la primera hipoteca como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 90%.

Segundas Hipotecas/Préstamos con Garantía Inmobiliaria

Tasa Fija Segundas Escrituras de Fideicomiso	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
15 Year Fixed	7.375% - 8.875%	0.000%	7.375% - 8.875%	$9.20 - $10.07
Fianciamiento máximo $150,000.  LTV CombinadoPréstamo máximo en relación al valor combinado - El monto de la primera hipoteca combinado con la segunda hipoteca, como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.

Mejoras en el Hogar	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
Home Improvement	10.500%	0.000%	10.540%	$11.05
15 años fijo.  Fianciamiento máximo $35,000. No se requiere liquidez.

Propiedades de Inversión / Ocupadas por Terceros Distintos al Propietario Tasa Fija Segundas Escrituras de Fideicomiso	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual	Cuotas Mensuales Estimadas por cada $1,000
Fixed Rate 2nd Trust Deed	8.625% - 10.125%	0.000%	8.625% - 10.125%	$9.92 - $10.82
Fianciamiento máximo $150,000.  LTV CombinadoPréstamo máximo en relación al valor combinado - El monto de la primera hipoteca combinado con la segunda hipoteca, como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.

Línea de Crédito con Garantía Inmobiliaria

SÓLO INTERÉS - SUPER HELOC (Línea de Crédito con Garantía Inmobiliaria)	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual
Home Equity Line of Credit (SUPER HELOC)	5.250%	0.000%	5.250%
Esta tasa podría variar y se encuentra 0.25% por arriba de la Tasa Prime de Wall Street y tiene un tope vitalicio del 6% por arriba de la tasa inicial.  LTV CombinadoPréstamo máximo en relación al valor combinado - El monto de la primera hipoteca combinado con la segunda hipoteca, como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.

SUPER HELOC (Línea de Crédito con Garantía Inmobiliaria)	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual
Home Equity Line of Credit (SUPER HELOC)	5.250%		5.250%
Esta tasa podría variar y se encuentra 0.25% por arriba de la Tasa Prime de Wall Street y tiene un tope vitalicio del 6% por arriba de la tasa inicial.  LTV CombinadoPréstamo máximo en relación al valor combinado - El monto de la primera hipoteca combinado con la segunda hipoteca, como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.

La Línea de Crédito con Garantía Inmobiliaria descrita anteriormente se encuentra disponible solamente para las viviendas unifamiliares y apartamentos en condominio ocupados por sus propietarios.  1-family and condominium units.

HELOC para Viviendas Ocupadas por Terceros Distintos Máximo de $150,000	Tasa de Interés	Puntos	Tasa de Porcentaje Anual
Home Equity Line of Credit	6.500%	0.000%	6.500%
Esta tasa podría variar y se encuentra 1.5% por arriba de la Tasa Prime de Wall Street y tiene un tope vitalicio del 6% por arriba de la tasa inicial.  LTV CombinadoPréstamo máximo en relación al valor combinado - El monto de la primera hipoteca combinado con la segunda hipoteca, como un porcentaje del valor mas bajo del precio de compra o del avalúo. Máximo de 80%.